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以大數據預測房價是科幻小說_數據分析師
2015-01-14
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以大數據預測房價是科幻小說_數據分析師


  炒股有什么訣竅?說起來很簡單:低買高賣。問題是,你怎么知道哪里是低買,哪里是高賣?

  媒體報道,國家統計局試圖利用網絡搜索數據實現精確的房價預測。國家統計局是政府負責經濟數據統計的部門,但是這一做法,暴露了國家統計局并不懂經濟。當然,國家統計局不懂經濟這一點,早就暴露了,不過這一次暴露得也太明顯了一點,讓人有荒唐的感覺。

  假如房價可以用大數據預測,那么股價也是經濟數據,也可以通過大數據預測。并且,股市數字相對房價更透明、更精確、更全面。要得到股市大數據,比得到房價大數據容易多了。假如股市可以預測,那么,股民就真的知道哪里是股市的低點,哪里是高點,然后就真的低買高賣,大發其財了。

  的確,有很多人做過這方面的努力,希望通過建立模型預測股市而發財,但所有人都失敗了。

  假如人們知道10天后是股市的高點,人們會怎么做?大家都會買入,結果就會在現在就把股價抬上去,高點今天就會到來。

  股市的這種現象,經濟學中稱為市場有效理論,意思是說,市場上所有的人都在預測,所有信息現時就會反映在股價上。10天后的利好或者不利好,今天就會包含在股價中。西方有種說法,說猴子扔飛鏢選股,業績也不會比基金經理差,這是因為,基金經理面對的,也是市場消化了的股價。當然有些基金經理的業績更好,但那其實更有可能是運氣。

  病毒的傳播可以建立模型預測,那是因為病毒的軌跡是確定的。但人的行為是不斷變動的。當人們知道明天的信息,他們在今天就會改變行為的軌跡。所以,經濟數據不可能精確預測。

  經濟學確實可以給出一些趨勢判斷。比如,如果政府加大印鈔,經濟學可以判斷這是促進房價上漲的因素,但具體漲多少、什么時候漲、還有沒有其他抑制上漲的因素同時發生,這些都是無法預測的。

  經濟學家張五常喜歡引用一句話:早知三日事,富貴萬萬年。任何企業家,都是在冒風險,比運氣,看誰恰好符合了消費者的需求。符合消費者需求的就發財,否則就被淘汰。沒有任何人可以確知某個經濟事件。

  但是統計局卻宣稱自己可以早知三日事。試想一下,統計局的官員并沒有比企業家聰明假如他們比企業家聰明,他們早就下海發財去了他們能想到的事,企業家會想不到?如果真的有準確預測房價的辦法,那肯定早就被企業家發現了,并且早就被用來發財了。但悖論也就來了:如果大家都知道房價的精確漲跌,那么,他們就會采取行動買賣,這個信息就會反映在今天的房價中了。這個悖論企業家無法解決,統計局更無法解決。

  也許為了掩蓋這一悖論,統計局宣稱,他們將把精確的預測數字只在內部使用。他們看來也明白,如果公開,就會引起人們行動的變化。但是這個說法只是自欺欺人。一是上面說過的,如果真的存在那種人們夢寐以求預測辦法,無數企業家早就發現了;二是,市場上無數人的行為,哪怕是基于模糊感覺的行為,也早就消化了一切未來預測。

  的確,有很多人都表現出預測房價的準確性,比如任志強,但是大家都明白,那也只是任志強基于專業經驗的一種感覺。任志強任何時候都有可能預測失敗。

  常有人說,某某接近中央領導,所以他事先知道政策會怎么樣、經濟會怎么樣。其實,那是不可能的。不要說接近中央領導的人,就是李克強總理自己,他也不知道自己下一步會怎么行動。去年年底的時候,他不會知道自己將在3、4月份搞微刺激;3、4月份搞微刺激的時候,他不知道7、8月份經濟數據會下滑多少。所有這些事情都是不確定的。政府應該做的是,讓市場去處理不確定的事,讓企業家去預測消費者的需求。政府一旦加入行動,就會增加市場不確定,讓企業家、消費者無所適從。

  統計局不會比任志強做得更好,它能做的,無非是浪費納稅人的錢,然后裝出內部掌握了未來房價走勢的權威架勢,以證明自己沒有浪費納稅人的錢。

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