熱線電話：13121318867

登錄
首頁職業發展大數據解碼樓市格局 看2018年開發商的路該如何走
大數據解碼樓市格局 看2018年開發商的路該如何走
2018-02-11
收藏

大數據解碼樓市格局 看2018年開發商的路該如何走

任澤平說過：房地產的發展長期看人口。人口作為影響房價的重要因素之一，直接對樓市有著十分重要的影響。留住人才就相當于支持城市的經濟發展，經濟發展了樓市自然不會崩盤。各地也曾紛紛加入“搶人大戰”來鼓勵自己地區的樓市。

春節將至，一年一度的人口大遷徙——春運，又將再一次拉開序幕。哪些城市凈流的人口多，哪些城市占據的資源就越優質。而對開發商而言，選擇人口凈流入多的城市，就能第一時間窺探樓市格局，占領優質城市的市場份額。

（圖片來源于百度地圖《2017年春運遷徙總結報告》）

北上廣深是國內一線大城，這點是毋庸置疑的。而隨著市場的發展，六大核心城市群順勢崛起。以2016年末到2017年初春運遷徙大數據可以看出：最亮點分別是珠三角城市群、長三角城市群和京津翼城市群，以及中西部的內陸核心群。三大城市圈分別是環北京城市圈、環上海城市圈、環深圳城市圈。6個核心城市群主要由長江中下游的重慶、成都、武漢、長沙、合肥、南京六個核心城市組成。

由于房地產存量市場的到來，全國城市群的分化格局已經逐漸明顯，能拿到核心城市的土地就意味著有更多機會擴大規模，隨著棚改紅利的消失，盲目拿地，可能意味著更多風險。選擇一個好城市、選擇一個好區位進行投資和布局，是比任何時候，都迫切、都關鍵的事情，“投資能力”儼然已經成為房地產企業的第一能力和核心競爭力。對房企來說，一線地價高，三四線風險大，而內陸六大核心城市群拿地價格相對低，市場又好，誰能搶先占領六大核心城市，誰就能跑的更快，利潤更高，規模更大。

都說2017年是樓市最應該銘記的一年，因為它也是機遇和挑戰并存的一年。但隨著2018年調控的深入，樓市降溫明顯，各地也紛紛出現了成交量大跌的現象，有些城市甚至出現了腰斬現象，開發商面臨的庫存壓力也是越來越大。市場淡季購房者容易產生觀望情緒，而拿地過多房企又面臨庫存壓力，對開發商的考驗也是不小。所以，在這個時期，開發商只有敏銳感知到客戶需求的變化，認清移動互聯網下信息對稱對銷售的影響，認同產做好項目定位，滿足目標客戶需求，才能真正在淡市下謀求生存和發展。



CDA數據分析師考試相關入口一覽（建議收藏）：

? 想報名CDA認證考試，點擊>>>   “CDA報名” 了解CDA考試詳情；

? 想學習CDA考試教材，點擊>>> “CDA教材” 了解CDA考試詳情；

? 想加入CDA考試題庫，點擊>>> “CDA題庫” 了解CDA考試詳情；

? 想了解CDA考試含金量，點擊>>> “CDA含金量” 了解CDA考試詳情；

大數據 市場份額 地圖

數據分析咨詢請掃描二維碼

若不方便掃碼，搜微信號：CDAshujufenxi

上一篇全國各地購買力“哪家強”？從大數據里看中國年
下一篇用大數據構筑金融風險防火墻
數據分析師考試動態
CDA報考指南
數據分析學習
數據分析師資訊
更多

CDA教育閉環

常見問題

關于我們

CDA數據分析師公眾號

  • CDA數據分析師公眾號

CDA考試中心小程序

  • CDA考試中心服務號

CDA數據分析師App下載

  • CDA數據分析師App下載
Copyright © 2015-2021, www.ruiqisteel.com All Rights Reserved. CDA數據分析師(北京國富如荷網絡科技有限公司) 版權所有 京ICP備11001960號-9 京公網安備 11010802034615號 經營許可證編號：京B2-20210330
聯系電話：13321103290 (微信同號)

OK
客服在線
立即咨詢
日韩人妻系列无码专区视频,先锋高清无码,无码免费视欧非,国精产品一区一区三区无码
客服在線
立即咨詢