
幾張大數據圖看懂中國房價與工資差距到底有多大
房價又雙叒叕漲了!但你知道北上深這些一線城市的房價究竟有多高嗎?你又知道成都、長沙、昆明和東莞這些二線城市的房價到底有多“低”嗎?
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這份“中國房價地圖”包括全國70個主要城市的最新(2016年2月)房價數據,由中金公司房地產領域專家跟蹤、搜集、整理多方資料(包括搜房網、一些房產中介及其他數據源)制作而成。
中金公司近年推出了多份重磅房地產研究報告,包括但不限于《時空坐標下的中國房地產》系列研究、《全球大城市發展路徑研究》、《城市住房供大于求還是供不應求?》等,引發市場強烈關注和熱烈討論。
如果你對上述房價數據沒啥概念,看下圖:
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100萬對99.99%的中國人來說,都不是一個小數字,但對于房價、尤其是北上深的房價來說……
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如你所知,房價并不是由當地居民平均購買力所決定的。對于絕大部分只有工資收入的個人(或家庭)來說,買房是一輩子的事。
如果將各城市房價和房價收入比進行排列,如下:
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中國工資地圖
和房價不同,中國各城市人均工資相差并不大,如下:
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70個主要城市中,2014年平均工資(城鎮就業人員平均工資)最低的邯鄲只有41219元,最高的北京(在崗職工平均工資)人均102268元,不足邯鄲的2.5倍。要知道,北京房價(70943元/平米)可是邯鄲(5097元/平米)的13.9倍。
假如北京邯鄲兩地房價存在套利空間,是北京房價太高還是邯鄲房價太低了呢?
如果將各個城市的房價與工資做成一個散點圖,如下:
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